Kaufen
Kaufen in Innsbruck und Tirol
Vormerkung, Suche und Begleitung bis zur Übergabe. Dazu vor der Unterschrift der Blick auf die Bausubstanz.
Der Kaufpreis ist nur die erste Zahl.
Die zweite steht in keinem Inserat: was das Objekt in den nächsten fünf Jahren an Instandsetzung braucht. Ein altes Bad, eine Steigleitung am Ende ihrer Zeit, ein Riss, der arbeitet, ein Bodenaufbau ohne Trittschall. Zusammen ist das oft ein Betrag in der Größenordnung einer Preisverhandlung.
Deshalb gehört zu einer Besichtigung hier auch der bauliche Blick. Wo er eine Frage aufwirft, die eine Besichtigung nicht beantwortet, wird sie aufgenommen. Sie kaufen dann mit einer Zahl im Kopf statt mit einem Gefühl, und Sie wissen, was davon zusammen erledigt werden sollte, solange die Wand ohnehin offen ist.
Ablauf
Von der Vormerkung bis zum Schlüssel
Vormerkung
Sie sagen, was Sie suchen: Lage, Größe, Zustand, Preisrahmen, Zeitpunkt. Wer vorgemerkt ist, hört von einem Objekt, bevor es auf den Portalen steht.
Auswahl
Wir melden nur, was zu Ihrem Rahmen passt. Zu jedem Vorschlag hören Sie, was daran gut ist und was daran Arbeit macht.
Besichtigung
Gemeinsam vor Ort. Neben Grundriss und Lage geht der Blick auf Aufbauhöhen, Leitungsalter, Feuchte und Risse, also auf die Posten, die nach dem Einzug Geld kosten.
Vor der Unterschrift
Wenn die Substanz Fragen aufwirft, wird sie aufgenommen, bevor der Kaufvertrag steht. Danach wissen Sie, welche Summe nach dem Kaufpreis noch kommt.
Abwicklung
Kaufvertrag, Notartermin, Zahlung, Nutzen- und Lastenübergang, Übergabe. Und danach ein paar Monate Erreichbarkeit für alles, was am Objekt noch auftaucht.
Bauen
Nach dem Kauf weiterbauen
Viele Käufer nehmen ein Objekt gerade deshalb, weil es Arbeit braucht. Sanierungsplanung und Bauleitung führt derselbe Betrieb.
Sagen Sie, was Sie suchen
Ein Anruf genügt für die Vormerkung. Danach melden wir uns, wenn etwas Passendes kommt.