Bauen
Arbeit am Gebäude
Bestandsaufnahme, Sanierungsplanung und Bauleitung in Innsbruck und Tirol. Für Eigentümer, Erben und Käufer.
Was eine Instandsetzung kostet, entscheidet sich an der Substanz.
Risse, Feuchte, Aufbauhöhen, das Alter der Leitungen. Diese vier Posten bestimmen die Summe, und sie stehen in keinem Exposé. Wir nehmen sie auf, ordnen sie nach Dringlichkeit und rechnen sie durch.
Am Ende steht eine Reihenfolge mit Größenordnungen: was zuerst, was kann warten, was gehört zusammen, weil die Wand ohnehin offen ist. Damit lässt sich planen, budgetieren und vergeben.
Drei Leistungen
Was hier konkret gemacht wird
Bauzustand aufnehmen
Risse aufmessen, Feuchte suchen, Aufbauten öffnen, Leitungen freilegen. Am Ende steht eine Aufnahme mit Fotos und Maßen, mit der sich rechnen lässt.
BestandsaufnahmeSanierung planen
Aus dem Befund wird eine Reihenfolge: was zuerst, was kann warten, was zusammen erledigt werden muss, weil die Wand ohnehin offen ist. Und was das jeweils an Zeit und Geld bedeutet.
SanierungBaustelle begleiten
Jemand, der hingeht. Gewerke koordinieren, Termine halten, die Ausführung ansehen, bevor sie zugeputzt wird, und festhalten, was von der Vereinbarung abweicht.
Bauleitung
Aus dem eigenen Archiv
Zwölf Bilder aus laufenden Projekten
Aufnahmen aus eigenen Projekten in Innsbruck und Umgebung.
Erst aufmessen, dann reden. Eine geöffnete Wand mit angelegtem Maßband. 
Altbau, Putz abgeschlagen rund um eine alte Tür. 
Gestemmte Schlitze, vorbereitet für neue Leitungen. 
Leitungen im offenen Wandaufbau, festgehalten bevor verschlossen wird. 
Abgehängte Decke, geöffnet. Darüber die alte Balkenlage. 
Schüttung wird abgezogen, Randdämmstreifen steht schon. 
Dieselbe Art Fläche, fertig eingebracht. 
Dielen liegen bereit, der Untergrund ist abgedeckt. 
Bad, neu gefliest. 
Feuchteschaden hinter einer Küchenzeile, nach dem Ausräumen sichtbar. 
Baustelle im Innsbrucker Stadtgebiet, vom Nachbarhaus aus. 
Ein anderes Projekt, fertiggestellt: Eichenboden, indirekte Beleuchtung.
Ablauf
Vier Schritte, in dieser Reihenfolge
Ansehen
Ein Termin vor Ort, meist ein bis zwei Stunden. Wir gehen durch, öffnen wo nötig eine Stelle, messen auf und fotografieren. Sie bekommen unterwegs zu hören, was auffällt.
Ordnen
Der Befund wird zu einer Reihenfolge mit Größenordnungen. Was ist ein Schaden, was ist Alter, was ist Geschmack. Was muss zusammen gemacht werden, weil die Wand einmal offen ist.
Entscheiden
Erst jetzt fällt die Entscheidung, und sie kann auch lauten: nicht sanieren, sondern verkaufen wie es ist. Dafür gibt es die andere Seite dieses Büros.
Begleiten
Wenn gebaut wird, ist jemand da, der die Gewerke koordiniert, die Termine hält und die Ausführung ansieht, bevor sie verschwindet.
Immobilien
Auch Vermittlung
Bewertung, Vermarktung und Abwicklung von Immobilien in Innsbruck und Tirol führt derselbe Betrieb, als eigenständiger Bereich.
Sehen wir uns das Objekt an.
Ein Termin vor Ort und eine Einschätzung, was die Substanz hergibt. Ob daraus eine Sanierung wird oder ein Verkauf, entscheiden Sie danach.