Unser Wissen hilft Ihnen, zuverlässig das Beste zu tun.
Schneller, diskreter und einfacher!
ImmoQuell Mag. (FH) Michael Switak ist Ihre zentrale Anlaufstelle für Anliegen rund um den Verkauf & Kauf von Immobilien in der Innsbrucker Region, sowie in gesamten Tiroler Land.
Als Immobilienexperten sind wir grundsätzlich unabhängig und agieren ausschließlich in Ihrem Interesse. Wir analysieren Ihre individuelle Situation und stellen für Sie eine maßgeschneiderte Lösung zusammen!
Rufen Sie uns an. Wir haben die Antworten auf all Ihre Fragen!
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Mag. (FH) Michael Switak
Geschäftsführer der Immoquell Immobilien
Ihre Absicherung
Wir versichern unseren Kunden, dass durch unser Immobilienbüro eine sehr rasche Verkaufschance besteht.
Professioelles Beraterteam
Unser Immobilienteam ist erfahren und darauf geschult, Ihnen zuzuhören und Sie optimal bis ins letzte Detail zu beraten.
Langjährige Erfahrung
Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Immobilien Verkaufsberatung sind wir von unserer Leistungsfähigkeit überzeugt.
Engagierter Support
Wir unterstützen Sie immer, wenn Sie unsere Hilfe benötigen. Denken Sie also jederzeit daran.
Das sind die Dinge, die getan werden müssen!
#1
Einwertung der Immobilie, Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren, Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises
#3
Bereinigung des Grundbuchs (z.B. Löschung einer nicht mehr valutierenden Grundschuld; Eintragung des Erben als neuer Eigentümer)
#5
Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés
#7
Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie: Wie soll das Objekt angeboten werden (Zeitungsanzeige, Ansprache von Bestandskunden, Verkaufsschild am Objekt)
#9
Qualifizierung und Vorauswahl von in Betracht kommenden Kaufinteressenten
#11
Prüfung, ob der Kaufinteressent im Hinblick auf das Objekt zahlungsfähig oder kreditwürdig ist
#13
Absprache mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung des Kaufvertrages
#15
Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Nutzen-Lastenübergang)
#17
Betreuung des Verkäufers auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages
#2
Beschaffung aller Unterlagen, die für die Bewertung der Immobilie relevant sind (Grundrisszeichnungen, Baupläne, Grundbuchauszug, Katasterplan, Versicherungsnachweis, Energieausweis),
#4
Begutachtung der Immobilie vor Ort, Anfertigung von Grundrissen, aussagefähige Fotoaufnahmen vom Objekt innen und außen
#6
Ermittlung der richtigen Zielgruppe: Wer kommt als Kaufinteressent in Betracht?
#8
Regelmäßige Berichterstattung des Immobilienmaklers über Verkaufsaktivitäten
#10
Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen am Objekt
#12
Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten, mit dem Ziel, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten und einen Notartermin zu vereinbaren
#14
Anwesenheit des Immobilienmaklers im Notartermin
#16
Übergabe des Objekts nach der Beurkundung des Kaufvertrages
#18
Mehrere Monate Betreuung des Käufers bei eventuellen Fragen zum Objekt
Jeder braucht einen zuverlässigen Berater der einem bei so wichtigen Themen wie Immobilienverkauf versteht und auch in der Realität jederzeit mit all seinem Wissen unerschütterlich zur Seite steht.
Unser Wissen hilft Ihnen, zuverlässig das Beste zu tun.